Introduction
Avec la transition énergétique en Europe et la fluctuation des prix de l’électricité, les systèmes photovoltaïques (PV) sont devenus un choix de plus en plus prisé pour l’adoption des énergies renouvelables. Fin 2023, la capacité totale installée de panneaux solaires sur les toits en Europe a dépassé 170 GW, dont 68,8 GW provenant de toitures résidentielles et 104,8 GW de toitures industrielles et commerciales. Cela démontre que les systèmes photovoltaïques résidentiels et commerciaux sont devenus des solutions privilégiées pour les ménages et les entreprises souhaitant adopter une énergie durable.
Cependant, de nombreuses entreprises disposent encore de vastes surfaces de toits inutilisées, tandis que la volatilité des prix de l’électricité représente un défi majeur. Par ailleurs, l’investissement initial élevé nécessaire pour l’installation de panneaux solaires dissuade souvent les entreprises de passer à l’action. Existe-t-il une solution permettant aux entreprises de profiter des avantages de l’énergie solaire sans investissement, tout en valorisant leurs espaces de toiture inutilisés ?
Dans cet article, nous présentons notre modèle de location de toits photovoltaïques, expliquant comment les entreprises peuvent générer des revenus en louant leurs toitures tout en contribuant à la transition vers une énergie propre.
Comment fonctionne notre modèle de location de toits ?
En Europe, les entreprises industrielles et commerciales sont confrontées à une pression croissante due à la hausse des coûts énergétiques. Les industries à forte consommation d’énergie, comme la fabrication, l’entreposage et les centres logistiques, sont particulièrement touchées par la fluctuation des prix de l’électricité. Réduire les dépenses énergétiques et optimiser les coûts d’exploitation sont devenus des défis essentiels pour les entreprises.
Pour répondre à cette problématique, notre modèle de location de toits propose une solution sans investissement et à faible risque, permettant aux entreprises de réduire leurs coûts opérationnels tout en garantissant un revenu stable et durable.
De nombreuses entreprises industrielles et commerciales disposent de plus de 3 000 m² de toiture inutilisée, qui pourrait être efficacement exploitée pour l’installation de panneaux solaires. Toutefois, en raison des coûts élevés d’investissement et des préoccupations liées à la maintenance, ces espaces restent souvent sous-utilisés. Grâce à notre modèle de location, les entreprises peuvent louer leurs toitures sans aucun investissement initial, tandis que nous prenons en charge le financement, l’installation et l’exploitation du système photovoltaïque. En retour, elles reçoivent un loyer stable ou une part des revenus énergétiques, avec des rendements annuels variant entre 5 % et 10 %.
Nos partenariats sont établis via des contrats de location à long terme, définis selon un accord mutuel entre les parties. Pendant la durée du contrat, nous installons et exploitons le système solaire sur la toiture de l’entreprise, qui perçoit en échange un loyer fixe annuel ou un partage des revenus énergétiques. Ce modèle garantit un flux de revenus passifs régulier tout en réduisant les coûts d’exploitation.
Par exemple, l’un de nos partenaires, une usine automobile située à Milan, en Italie, disposait de 8 000 m² de toiture inutilisée. Grâce à notre modèle de location, nous lui avons permis de générer 15 000 € de loyer annuel, ainsi qu’un partage supplémentaire de 3 % des bénéfices énergétiques, assurant ainsi une source de revenus stable à long terme et améliorant ses performances financières globales.
Ce modèle permet non seulement d’optimiser la valeur des actifs, mais aussi de réduire l’empreinte carbone des entreprises grâce à l’adoption des énergies renouvelables. Il offre aux entreprises les avantages du solaire sur le long terme sans perturber leurs activités, tout en améliorant leur efficacité énergétique et leur compétitivité sur le marché.
Pour les entreprises cherchant à réduire leurs coûts et à générer des revenus passifs à partir de leurs actifs inutilisés, la location de toits solaires représente une solution énergétique durable idéale. Alors que les gouvernements européens continuent d’introduire des incitations aux énergies renouvelables, les entreprises adoptant ce modèle bénéficieront de rendements financiers plus stables et plus conséquents, tout en accélérant leur transition vers un avenir plus vert et plus efficace.
Comment participer à un partenariat de location de toits solaires ?
Pour les entreprises, la location de toits solaires permet non seulement de générer un revenu stable sur le long terme, mais aussi d’optimiser la structure énergétique et de réduire les coûts d’exploitation. Cependant, toutes les toitures ne sont pas adaptées au développement photovoltaïque, et certaines conditions doivent être remplies pour établir un partenariat.
Si votre entreprise est enregistrée depuis au moins 3 ans, ne présente aucun litige juridique majeur et a dépensé en moyenne au moins 50 000 € en électricité par an au cours des deux dernières années, tout en remplissant les critères suivants : propriété de la toiture clairement définie et capacité de charge d’au moins 25 kg/m², alors elle répond aux exigences de base pour la coopération. Pour l’évaluation de la capacité de charge de la toiture, nous proposons des inspections structurelles gratuites. Les entreprises peuvent fournir les plans du bâtiment, et nous réalisons une analyse de la capacité de charge sans frais.
Une fois l’intention de partenariat confirmée, nous effectuons une évaluation approfondie en fonction des besoins de l’entreprise, en utilisant une cartographie par drone combinée à une analyse de la consommation énergétique. Un rapport d’estimation des revenus est généré sous 72 heures, détaillant les bénéfices à long terme du modèle de location solaire afin d’aider les entreprises à prendre des décisions éclairées.
Lors de l’étape d’approbation gouvernementale, nous prenons en charge toutes les procédures nécessaires, y compris les autorisations de raccordement au réseau, les enregistrements et les approbations municipales locales. L’ensemble du processus ne requiert aucun effort supplémentaire de la part de l’entreprise, garantissant la conformité et le bon déroulement du projet.
La phase d’installation repose sur des techniques de construction modulaire, plus efficaces que les méthodes d’installation photovoltaïque traditionnelles. Un système solaire de 100 kWc peut être installé en 15 jours, minimisant ainsi les interruptions de production et assurant la continuité des activités.
Une fois le système installé et opérationnel, nous offrons une garantie de 12 ans sur l’équipement et collaborons avec des assureurs de renom comme Allianz et Generali pour proposer une assurance performance couvrant les catastrophes naturelles et les pertes d’exploitation. Notre plateforme de surveillance automatisée fonctionne 24h/24 et 7j/7, avec un temps de réponse aux pannes inférieur à 4 heures. De plus, le coût annuel de maintenance est inférieur à 2 % des revenus énergétiques du système, garantissant des bénéfices stables et durables pour les entreprises.
Conclusion
Face à la volatilité des prix de l’énergie et aux exigences croissantes en matière de durabilité en Europe, les entreprises qui exploitent efficacement leurs toitures inutilisées peuvent non seulement générer des revenus locatifs à long terme, mais aussi réduire leurs coûts opérationnels et renforcer leur compétitivité sur le marché. Notre modèle de location de toits solaires offre une solution sans investissement et à faible risque, permettant aux entreprises de surmonter les barrières financières et les défis opérationnels liés aux installations photovoltaïques.
Contrairement aux modèles d’investissement solaire traditionnels, la location de toits élimine la nécessité d’un capital initial, d’une gestion de chantier et d’une maintenance des équipements. Une fois un contrat de location à long terme signé, les entreprises bénéficient d’un revenu locatif stable ou d’un partage des revenus énergétiques tout au long de la durée du contrat, tout en évitant l’impact financier de la hausse des coûts de l’électricité.
L’industrie solaire connaît une croissance rapide, soutenue par des initiatives gouvernementales de plus en plus favorables aux énergies renouvelables. Selon SolarPower Europe 2024, la capacité solaire totale installée en Europe devrait atteindre 816 GW d’ici 2030. De plus, la nouvelle norme européenne sur le solaire en toiture, prévue entre 2026 et 2030, pourrait ajouter 150 à 200 GW de capacité solaire supplémentaire à travers la région. Associée aux incitations nationales aux énergies renouvelables, la location de toits solaires représente non seulement un moyen efficace de réduire les coûts pour les entreprises, mais aussi une décision stratégique en phase avec l’avenir de la transition énergétique.
Références
Tianfeng Securities. (August 29, 2024). 2023 European Solar PV Market Analysis Report. Dongfang Fortune Securities. https://pdf.dfcfw.com/pdf/H3_AP202408291639558078_1.pdf
SolarPower Europe. (2024). EU Market Outlook for Solar Power 2024-2028. SolarPower Europe. https://www.solarpowereurope.org/insights/outlooks/eu-market-outlook-for-solar-power-2024-2028/detail
Depuis 2008, Maysun Solar est à la fois investisseur et fabricant dans l’industrie photovoltaïque, proposant des solutions solaires sans investissement pour les toitures industrielles et commerciales. Forts de 17 ans d’expérience sur le marché européen et d’une capacité installée de 1,1 GW, nous offrons des projets solaires entièrement financés, permettant aux entreprises de valoriser leurs toitures et de réduire leurs coûts énergétiques sans aucun investissement initial. Nos panneaux avancés IBC, HJT et TOPCon ainsi que nos stations solaires pour balcons garantissent une efficacité élevée, une durabilité accrue et une fiabilité à long terme. Maysun Solar prend en charge l’ensemble du processus, incluant les approbations, l’installation et la maintenance, assurant ainsi une transition fluide et sans risque vers l’énergie solaire, tout en garantissant des rendements stables.
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